Жизнь в общежитии часто интересная, оживлённая и богатая. Но по-любому собственная квартира, это собственная квартира, даже если её снимать группой друзей. В продолжение серии про возможности проживания для студентов в Словакии, сегодня посмотрим варианты для тех, кто не получил место в общежитии, или просто решил в нём не оставаться.
Проживание в квартире обычно является более сложным, но за то и более удобным и «свободным» вариантом. Что касается цены, здесь уже всё не так однозначно. Хотя существует некое универсальное предположение о том, что общежитие всегда является самым бюджетным местом для проживания студента, если уделить достаточно времени поиску и найти себе соседей, чтобы делить с ними счёт за проживание, то возможно найти вариант даже дешевле, чем качественное общежитие. В конце концов, цены можно сравнить с данными в наших предыдущих статьях — про общежития в Братиславе и других городах.
Итак, переходим к поиску. Можно конечно зайти в агентство недвижимостей, но это будет дороже. Второй вариант - посмотреть многочисленные сайты, через которые предлагают недвижимости прямо владельцы. Нужно сказать, что данный рынок недвижимостей в Словакии относительно безопасный, поэтому можно смело начать собственный поиск. Быть осторожным (и следовать советам, которые найдёте в конце статьи), однако, всегда хорошо.
Есть целый ряд специализированных порталов для аренды недвижимостей для студентов. Однако, в принципе, эта недвижимость ни в чём не отличается от классической недвижимости, поэтому, если ищете квартиру одни, или снимаете компанией, можно сразу же перейти на более крупные сайты, где гораздо больше вариантов. Но, если у вас нет с кем снимать квартиру, то всё-таки есть две преимущества специализированных порталов. Во-первых, там есть также объявления от тех, кто ищет себе соседей по квартире или комнате. Во-вторых, там можно снять также отдельную комнату, что на большинстве крупных сайтов недвижимостей в Словакии не предусмотрено.
Из данных специализированных сайтов можно упомянуть, например www.roommates.sk, www.flatmates.sk, или www.spinkaj.sk.
Из классических крупных сайтов недвижимостей можно попробовать, например, популярный сайт www.reality.sme.sk. www.reality.bazos.sk — также один из крупных порталов, где можно найти действительно много предложений. Его отличием от остальных крупных сайтов является наличие специальной категории для студентов и поиска соседей. И ещё один представитель крупных сайтов недвижимостей, это www.reality.bazar.sk.
Каковы примерные цены недвижимостей в месяц (более дешёвые варианты) в отдельных «университетских» городах:
Братислава
• 1-комнатная 400-500 €
• 2-комнатная 500-600 €
• 3-комнатная 600-1000 €
Кошице
• 1-комнатная 350-400 €
• 2-комнатная 400-450 €
• 3-комнатная 500-700 €
Трнава
• 1-комнатная 350-400 €
• 2-комнатная 400-450 €
• 3-комнатная 500-700 €
Жилина
• 1-комнатная 300-350 €
• 2-комнатная 400-450 €
• 3-комнатная 500-700 €
Банска Быстрица
• 1-комнатная 300-350 €
• 2-комнатная 350-450 €
• 3-комнатная 450-700 €
Прешов
• 1-комнатная 300-350 €
• 2-комнатная 350-450 €
• 3-комнатная 450-650 €
Если смотреть с чисто экономической точки зрения можем увидеть, что выгоднее всего являются самые крупные (3-комнатные) квартиры, меньше всего выгодные — 1-комнатные квартиры. Это, конечно, при условии, что их получится правильным образом «поделить». Что касается региональных различий, самые высокие цены наблюдаются в Братиславе. Чуть выше цены также в городах Кошице и Трнава. В остальных городах уровень цен примерно одинаковый.
Несколько советов в заключение:
• Требуйте от владельца документ подтверждающий, что он является непосредственным хозяином данной недвижимости.
• Требуйте письменного оформления проживания (договор об аренде). Во-первых, это защитит вас от внезапных изменений условый со стороны арендатора и обеспечит, что вы не окажетесь в любое время «на улице». Во-вторых, особенно у иностранных студентов может «неофициальное проживание» вызвать лишние неприятности, которые не стоит испытывать.
• Имейте в виду, что не все владельцы согласятся сдавать квартиру в аренду студентам. Для этого есть сразу несколько причин — относительно короткий срок аренды (так как есть предположение, что после учёбы студент не остаётся), большое количество жильцов (так как студенты обычно снимают группами), или просто типичный предрассудок о том, что студенты безответственные и каждый второй день устраивают громкие вечеринки.
• Если снимаете группой — проверте, являются ли все комнаты непроходными, иначе может получиться так, что у вас в итоге будут только 2 комнаты (+ проходная гостинная, в которой никто не захочет жить) вместо 3.
Удачи в поисках!
Проживание в квартире обычно является более сложным, но за то и более удобным и «свободным» вариантом. Что касается цены, здесь уже всё не так однозначно. Хотя существует некое универсальное предположение о том, что общежитие всегда является самым бюджетным местом для проживания студента, если уделить достаточно времени поиску и найти себе соседей, чтобы делить с ними счёт за проживание, то возможно найти вариант даже дешевле, чем качественное общежитие. В конце концов, цены можно сравнить с данными в наших предыдущих статьях — про общежития в Братиславе и других городах.
Итак, переходим к поиску. Можно конечно зайти в агентство недвижимостей, но это будет дороже. Второй вариант - посмотреть многочисленные сайты, через которые предлагают недвижимости прямо владельцы. Нужно сказать, что данный рынок недвижимостей в Словакии относительно безопасный, поэтому можно смело начать собственный поиск. Быть осторожным (и следовать советам, которые найдёте в конце статьи), однако, всегда хорошо.
Есть целый ряд специализированных порталов для аренды недвижимостей для студентов. Однако, в принципе, эта недвижимость ни в чём не отличается от классической недвижимости, поэтому, если ищете квартиру одни, или снимаете компанией, можно сразу же перейти на более крупные сайты, где гораздо больше вариантов. Но, если у вас нет с кем снимать квартиру, то всё-таки есть две преимущества специализированных порталов. Во-первых, там есть также объявления от тех, кто ищет себе соседей по квартире или комнате. Во-вторых, там можно снять также отдельную комнату, что на большинстве крупных сайтов недвижимостей в Словакии не предусмотрено.
Из данных специализированных сайтов можно упомянуть, например www.roommates.sk, www.flatmates.sk, или www.spinkaj.sk.
Из классических крупных сайтов недвижимостей можно попробовать, например, популярный сайт www.reality.sme.sk. www.reality.bazos.sk — также один из крупных порталов, где можно найти действительно много предложений. Его отличием от остальных крупных сайтов является наличие специальной категории для студентов и поиска соседей. И ещё один представитель крупных сайтов недвижимостей, это www.reality.bazar.sk.
Каковы примерные цены недвижимостей в месяц (более дешёвые варианты) в отдельных «университетских» городах:
Братислава
• 1-комнатная 400-500 €
• 2-комнатная 500-600 €
• 3-комнатная 600-1000 €
Кошице
• 1-комнатная 350-400 €
• 2-комнатная 400-450 €
• 3-комнатная 500-700 €
Трнава
• 1-комнатная 350-400 €
• 2-комнатная 400-450 €
• 3-комнатная 500-700 €
Жилина
• 1-комнатная 300-350 €
• 2-комнатная 400-450 €
• 3-комнатная 500-700 €
Банска Быстрица
• 1-комнатная 300-350 €
• 2-комнатная 350-450 €
• 3-комнатная 450-700 €
Прешов
• 1-комнатная 300-350 €
• 2-комнатная 350-450 €
• 3-комнатная 450-650 €
Если смотреть с чисто экономической точки зрения можем увидеть, что выгоднее всего являются самые крупные (3-комнатные) квартиры, меньше всего выгодные — 1-комнатные квартиры. Это, конечно, при условии, что их получится правильным образом «поделить». Что касается региональных различий, самые высокие цены наблюдаются в Братиславе. Чуть выше цены также в городах Кошице и Трнава. В остальных городах уровень цен примерно одинаковый.
Несколько советов в заключение:
• Требуйте от владельца документ подтверждающий, что он является непосредственным хозяином данной недвижимости.
• Требуйте письменного оформления проживания (договор об аренде). Во-первых, это защитит вас от внезапных изменений условый со стороны арендатора и обеспечит, что вы не окажетесь в любое время «на улице». Во-вторых, особенно у иностранных студентов может «неофициальное проживание» вызвать лишние неприятности, которые не стоит испытывать.
• Имейте в виду, что не все владельцы согласятся сдавать квартиру в аренду студентам. Для этого есть сразу несколько причин — относительно короткий срок аренды (так как есть предположение, что после учёбы студент не остаётся), большое количество жильцов (так как студенты обычно снимают группами), или просто типичный предрассудок о том, что студенты безответственные и каждый второй день устраивают громкие вечеринки.
• Если снимаете группой — проверте, являются ли все комнаты непроходными, иначе может получиться так, что у вас в итоге будут только 2 комнаты (+ проходная гостинная, в которой никто не захочет жить) вместо 3.
Удачи в поисках!